Документы Хомутовского муниципального образования

Удобный способ регистрации права дольщиков, о котором не все знают     
    
УПРАВЛЕНИЕ РОСРЕЕСТРА
ПО ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
                      
8 июля 2022 года
Можно ли получить у застройщика не только ключи от квартиры, но и документы на право собственности?

Управление Росреестра по Иркутской области столкнулось с тем, что многие участники долевого строительства (т.е. дольщики) до сих пор не знают о возможности, которую предусмотрело для них законодательство.
Речь идет о регистрации права собственности дольщика застройщиком.
Такая возможность появилась еще в 2020 г., но до сих пор используется не слишком активно.
Поэтому напоминаем, что застройщику закон дает право подать документы на регистрацию права собственности дольщика. И при этом доверенность от дольщика застройщику получать не нужно.
Документы на регистрацию права дольщика застройщик может подать после передачи квартиры или нежилого помещения дольщику и постановки этого объекта на кадастровый учет.
Нужно сказать, что подача застройщиком заявления о регистрации права собственности дольщика имеет ряд преимуществ как для дольщиков, так и для самих застройщиков, а именно:
- дольщику не нужно собирать документы и посещать МФЦ, что экономит его время;
- застройщик может подать документы на регистрацию права в электронном виде, это также поможет сэкономить время и деньги;
- застройщик при этом реализует программу «под ключ» в прямом смысле слова (передача ключей от квартиры, регистрации права собственности и передача выписки из реестра недвижимости), что повышает привлекательность его услуг;
- регистрация прав дольщиков застройщиком демонстрирует снижение административных барьеров для строительного комплекса и способствует, в том числе успешному развитию строительного бизнеса на территории Иркутской области;
- создается защита застройщика от появления «повисших квартир», когда дольщик уклоняется от принятия квартиры и регистрации права собственности на нее.

Расскажем, что конкретно нужно сделать застройщику для регистрации прав дольщиков. Порядок действий следующий:
1. застройщик завершает строительство дома и осуществляет передачу объекта дольщику;
2. застройщик самостоятельно подает заявление о регистрации права собственности от имени дольщиков с приложением передаточного акта, при этом доверенность от дольщика не нужна;
3. за регистрацию права собственности уплачивается госпошлина в соответствии с Налоговым кодексом в размере 2000 рублей (если дольщик – физическое лицо), 22000 рублей (если дольщик – юридическое лицо);
4. после регистрации права собственности застройщик направляет собственнику на адрес электронной почты ссылку на выписку из реестра недвижимости (такая выписка подтверждает факт регистрации права дольщика).
Для подачи документов на регистрацию права дольщика застройщик самостоятельно обращается в любой офис МФЦ либо подает заявление в электронном виде через портал государственных услуг Росреестра (rosreestr.gov.ru), посредством сервиса «Личный кабинет».
По словам и.о. руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Оксаны Викторовны Арсентьевой, на сегодняшний день электронный способ подачи документов является наиболее удобным, быстрым и экономным. Так, срок регистрации права в электронном виде сокращен до 1 дня, а размер государственной пошлины снижен на 30 %.
Для получения государственной услуги в электронном виде потребуются подтвержденная учетная запись портала Госуслуг и усиленная квалифицированная электронная подпись (далее – УКЭП) застройщика (лица, уполномоченного действовать от имени застройщика).
При этом дольщику УКЭП оформлять не требуется.
Уверены, что каждый дольщик должен знать о таком удобном и простом способе оформления его права собственности, когда за свои деньги он получает от застройщика не только ключи от квартиры, но и документы о регистрации его права собственности.
Если у вас остались вопросы о порядке регистрации прав на недвижимость, вы можете задать их по телефону бесплатной горячей линии – 8 929 4310905.


Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области.

Мы в социальных сетях:
http://vk.com/rosreestr38
http://t.me/rosreestr38
https://rutube.ru/channel/25291282/

Росреестр Приангарья провел рабочую группу с нотариусами района 

безопасный отдых Безопасный отдых детей – выбор родителей

Уважаемые родители, в связи с наступлением летнего периода дети много времени проводят без присмотра взрослых. Только  от вашего решения по выбору места отдыха и оздоровления детей напрямую зависит их безопасность, соблюдение их прав и законных интересов.
Комиссия по делам несовершеннолетних и защите их прав Иркутского районного муниципального образования предостерегает родителей от направления детей в несанкционированные летние лагеря. Безопасными для отдыха детей являются только те организации, которые прошли санитарно-эпидемиологическую экспертизу и получили санитарно-эпидемиологическое заключение.
Перед покупкой или получением путевки родителям необходимо проверить, входит ли лагерь в региональный реестр организаций, обеспечивающих отдых и оздоровление детей в Иркутской области на 2022 год.
Реестр размещен на сайте министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области по ссылке:
https://irkobl.ru/sites/society/deti/ozdr_ucherezd/
Также на сайте администрации Иркутского района по ссылке: https://www.irkraion.ru/letnyaya-ozdorovitelnaya-kampaniya/letnyaya-kompaniya-2022/informatsiya-ob-organizatsiyakh-otdykha-detej-i-ikh-ozdorovleniya размещен реестр организаций отдыха детей и их оздоровления, расположенных на территории Иркутского района.
В данном реестре находятся только те детские организации отдыха, которые прошли санитарно-эпидемиологическую экспертизу и получили санитарно-эпидемиологическое заключение. Что это значит? Это означает следующее:
1. Здания, помещения, и оборудование, которые используются при организации отдыха детей в этих центрах отдыха, являются безопасными для ребенка.
2. В организации отдыха и оздоровления детей работают специалисты: во-первых, прошедшие инструктажи и обучение по правилам безопасности (поведения на воде, оказания первой доврачебной помощи и пожарной безопасности и др.); во-вторых прошедшие проверку на исполнение требований татей 331, 351.1 Трудового кодекса РФ. То есть весь персонал организации как лица, вступающие в непосредственный контакт с несовершеннолетними по роду их профессиональной деятельности, так и административно-управленческий, технический и вспомогательный персонал, прошли проверку на наличие/отсутствие судимости; уголовного преследования за преступления против жизни и здоровья, свободы, чести и достоинства личности, половой неприкосновенности и половой свободы личности, против семьи и несовершеннолетних, здоровья населения и общественной нравственности, основ конституционного строя и безопасности государства, мира и безопасности человечества, а также против общественной безопасности; наличие/отсутствие неснятой или непогашенной судимости за иные умышленные тяжкие и особо тяжкие преступления.
3. Все дети, которые находятся в контакте с вашим ребенком, имеют подтвержденные данные о состоянии здоровья, наличии прививок и отсутствии контакта с инфекционными больными, в том числе по COVID19, с наличием соответствующих медицинских документов, оформленных надлежащим образом.
Вместе с тем, сегодня в сети Интернет участились случаи размещения рекламы путевок в несанкционированные детские лагеря, т.е. в лагеря, не прошедшие проверку на соответствие требованиям санитарного законодательства. Условия отдыха детей, приготовления пищи, работа специалистов,  в таких лагерях не контролируются.
Комиссия по делам несовершеннолетних и защите их прав Иркутского районного муниципального образования просит родителей быть внимательными и не подвергать своих детей рискам.

Безопасный отдых Безопасный отдых детей – выбор родителей

Уважаемые родители, в связи с наступлением летнего периода дети много времени проводят без присмотра взрослых. Только  от вашего решения по выбору места отдыха и оздоровления детей напрямую зависит их безопасность, соблюдение их прав и законных интересов.
Комиссия по делам несовершеннолетних и защите их прав Иркутского районного муниципального образования предостерегает родителей от направления детей в несанкционированные летние лагеря. Безопасными для отдыха детей являются только те организации, которые прошли санитарно-эпидемиологическую экспертизу и получили санитарно-эпидемиологическое заключение.
Перед покупкой или получением путевки родителям необходимо проверить, входит ли лагерь в региональный реестр организаций, обеспечивающих отдых и оздоровление детей в Иркутской области на 2022 год.
Реестр размещен на сайте министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области по ссылке:
https://irkobl.ru/sites/society/deti/ozdr_ucherezd/
Также на сайте администрации Иркутского района по ссылке: https://www.irkraion.ru/letnyaya-ozdorovitelnaya-kampaniya/letnyaya-kompaniya-2022/informatsiya-ob-organizatsiyakh-otdykha-detej-i-ikh-ozdorovleniya размещен реестр организаций отдыха детей и их оздоровления, расположенных на территории Иркутского района.
В данном реестре находятся только те детские организации отдыха, которые прошли санитарно-эпидемиологическую экспертизу и получили санитарно-эпидемиологическое заключение. Что это значит? Это означает следующее:
1. Здания, помещения, и оборудование, которые используются при организации отдыха детей в этих центрах отдыха, являются безопасными для ребенка.
2. В организации отдыха и оздоровления детей работают специалисты: во-первых, прошедшие инструктажи и обучение по правилам безопасности (поведения на воде, оказания первой доврачебной помощи и пожарной безопасности и др.); во-вторых прошедшие проверку на исполнение требований татей 331, 351.1 Трудового кодекса РФ. То есть весь персонал организации как лица, вступающие в непосредственный контакт с несовершеннолетними по роду их профессиональной деятельности, так и административно-управленческий, технический и вспомогательный персонал, прошли проверку на наличие/отсутствие судимости; уголовного преследования за преступления против жизни и здоровья, свободы, чести и достоинства личности, половой неприкосновенности и половой свободы личности, против семьи и несовершеннолетних, здоровья населения и общественной нравственности, основ конституционного строя и безопасности государства, мира и безопасности человечества, а также против общественной безопасности; наличие/отсутствие неснятой или непогашенной судимости за иные умышленные тяжкие и особо тяжкие преступления.
3. Все дети, которые находятся в контакте с вашим ребенком, имеют подтвержденные данные о состоянии здоровья, наличии прививок и отсутствии контакта с инфекционными больными, в том числе по COVID19, с наличием соответствующих медицинских документов, оформленных надлежащим образом.
Вместе с тем, сегодня в сети Интернет участились случаи размещения рекламы путевок в несанкционированные детские лагеря, т.е. в лагеря, не прошедшие проверку на соответствие требованиям санитарного законодательства. Условия отдыха детей, приготовления пищи, работа специалистов,  в таких лагерях не контролируются.
Комиссия по делам несовершеннолетних и защите их прав Иркутского районного муниципального образования просит родителей быть внимательными и не подвергать своих детей рискам.